W ostatnich miesiącach na rynku kredytów hipotecznych zaszło kilka istotnych zmian, które warto zrozumieć — nie tylko jako osoba planująca zakup mieszkania czy budowę domu, ale także jako ktoś, kto już kredyt posiada. Jako ekspert kredytowy z ponad 15-letnim doświadczeniem chciałbym przybliżyć, co dla Ciebie może oznaczać obniżka stóp procentowych, spadające oprocentowanie oraz rosnąca zdolność kredytowa.

Główna część:

1. Co się zmieniło?

• Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła w 2025 roku stopy procentowe — referencyjna spadła do ok. 4,25 %. Infor+1
• Na rynku kredytów hipotecznych obserwujemy spadek oprocentowania kredytów – zarówno tych ze zmiennym, jak i częściowo stałym oprocentowaniem. Bankier.pl+1
• Zdolność kredytowa klientów rośnie – w praktyce oznacza to, że przy tej samej racie można uzyskać większy kredyt. Bankier.pl+1

2. Co to oznacza dla Ciebie?

• Niższa rata — Przy tym samym kredycie rata może być niższa, co daje więcej elastyczności w budżecie.
• Większa zdolność kredytowa — Możesz rozważać wyższy kredyt lub lepsze warunki, jeśli Twoja sytuacja finansowa pozwala.
• Korzystniejszy moment na ubieganie się o kredyt — Jeśli rozważasz zakup mieszkania lub budowę domu, teraz może być korzystny czas.
• Nie oznacza automatycznie „super okazji” — Ważne, by wziąć pod uwagę warunki konkretnego banku, marżę, wkład własny i swoje realne możliwości spłaty.

3. Na co zwrócić uwagę przy kredycie w tej sytuacji?

• Marża banku – choć stopy procentowe spadają, marże banków mogą pozostać na wyższym poziomie.
• Okres kredytowania i rodzaj oprocentowania – zmienne czy stałe oprocentowanie? Jak długo bierzesz kredyt?
• Wkład własny – wyższy zazwyczaj poprawia warunki kredytu.
• Twoja sytuacja finansowa – stabilność dochodów, inne zobowiązania, rezerwy finansowe.
• Ryzyko zmian – choć stopy spadają, nie można wykluczyć, że w przyszłości warunki mogą się zmienić.

Zakończenie + CTA:

Obecna sytuacja na rynku kredytowym to dobra okazja, by zastanowić się nad swoją decyzją finansową — czy to zakupem mieszkania, budową domu, czy refinansowaniem obecnego kredytu. Jeżeli chcesz sprawdzić, jakie warunki mogłyby być dla Ciebie dostępne lub jakie kroki najlepiej podjąć — Skontaktuj się ze mną i omówmy to razem. Twój plan zasługuje na rzetelną analizę.